碧桂园20亿售长鑫科技股权，力保交楼资金充足

**碧桂园20亿出售长鑫科技股权，全力保障保交楼项目**

近日，碧桂园发布了一项重要公告，宣布其间接非全资有限合伙企业将以总代价20亿元出售长鑫科技约1.56%的股本权益。这一决定在资本市场引起了广泛关注，碧桂园此举背后的原因及款项用途也引发了多方讨论。

据了解，碧桂园与合肥建长股权投资合伙企业（有限合伙）及长鑫科技共同订立了股份转让协议。根据协议内容，碧桂园方面出售其持有的长鑫科技约1.56%股本权益，总代价高达20亿元。在股份转让协议日期，长鑫科技的认缴注册资本为577.71亿元，而碧桂园持有的这部分股权正是其中的一小部分。出售事项完成后，碧桂园将不再拥有长鑫科技的任何权益。

长鑫科技作为一家专注于集成电路设计及制造的科技公司，自2016年成立以来，已在国内外拥有多个研发中心和分支机构，推出了多款DRAM商用产品，广泛应用于移动终端、电脑、服务器、虚拟现实和物联网等领域。这家科技企业被认为在未来拥有相当广阔的发展前景。碧桂园于2021年作为B轮战略投资者参与投资长鑫科技，但如今却选择将其股权转让，这背后必然有其深思熟虑的原因。

对于碧桂园而言，此次股权转让所得款项将主要用于保交楼等项目建设开支。在当前房地产市场环境下，保交楼已成为各大房企的首要任务。碧桂园作为头部房企，更是将保交楼工作放在了极其重要的位置。今年以来，碧桂园通过多方协作，全力推进保交楼工作，取得了显著成果。此次股权转让所得款项的注入，无疑将为碧桂园的保交楼工作提供强有力的资金支持。

事实上，碧桂园在保交楼方面的努力早已有目共睹。据碧桂园在官网披露的数据，过去两年里，公司总共交付约100万套房，其中今年上半年就交付了接近40万套。这一数字不仅彰显了碧桂园在保交楼方面的决心和实力，也为其赢得了良好的市场口碑。

然而，在房地产市场调控政策持续收紧、行业环境不断变化的大背景下，碧桂园也面临着不小的压力和挑战。为了应对这些挑战，碧桂园不得不通过处理资产、优化资产负债结构等方式来确保公司的稳健运营。此次转让长鑫科技股权，正是碧桂园在这一背景下做出的重要决策之一。

值得注意的是，碧桂园在出售长鑫科技股权的同时，还在积极寻求其他资产处置的机会。今年以来，碧桂园已经加大了资产处置的力度，先后出售了所持广州亚运城联营项目公司股权、珠海万达商管股权以及佛山希尔顿酒店等资产。这些举措不仅为碧桂园带来了可观的现金流，也为其未来的发展提供了更多的可能性。

对于此次出售长鑫科技股权的盈利情况，碧桂园表示，其持有的长鑫科技销售股权截至2023年12月31日的公允价值约为19.41亿元，因此预期出售销售股权将在2024年取得盈利约0.59亿元。这一盈利预期虽然不高，但在当前市场环境下，对于碧桂园来说无疑是一笔不小的收入。

此次股权转让的买方合肥建长股权投资合伙企业（有限合伙）隶属于合肥国资，主要以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。这一背景也为碧桂园的未来发展提供了一定的想象空间。未来，双方是否会在其他领域展开合作，值得市场关注。

对于碧桂园而言，此次股权转让不仅是一次资产处置的机会，更是一次优化资产负债结构、确保公司稳健运营的重要举措。在当前房地产市场环境下，碧桂园需要更加谨慎地处理每一项资产，以确保公司的长期发展。

总的来看，碧桂园20亿出售长鑫科技约1.56%股本权益的决定，既体现了公司在当前市场环境下的应对策略，也展现了其在保交楼工作方面的决心和实力。未来，随着房地产市场环境的不断变化，碧桂园还将继续探索更多的发展模式，以应对市场的挑战和机遇。相信在碧桂园的努力下，公司的未来发展一定会更加美好。

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